2024年1-6月大连市内7区经营性用地供应建面26万㎡，成交建面37万㎡，分别同比下降67%、38%；而其中的70年居住用地仅成交5宗、总成交面积仅为10.2291万㎡。

7月，大连市内7区无住宅用地成交，仅有1宗中山区东港板块的酒店用地成交，占地面积为1770.30㎡。

从目前已公示的土地挂牌信息可知，8月大连共有8宗地将入市，其中住宅仅1宗，位于中山区东港板块的大城（2024）-4号，占地面积为2.35万㎡；另外，高新区黄泥川还有1宗仓储用地将入市，其余的全部为长兴岛的工业用。

2024年8月入市地块一览

截至7月，除了中山区东港传出3宗住宅地将在下半年计划入市外，其他各区的住宅土拍市场仍旧没有起色。

2024年上半年，沙河口区为成交主力，高、旅两区紧随其后。其中，沙河口区成交宗地为星海板块会展一期改造地块，高新区成交成交2宗居住用地（英歌石板块）和2宗商业用地（旅顺南路、高新中心板块），金普新区成交居住用地（金州大黑山板块）、商业用地（金石滩板块）各成交1宗。

大连的楼面价，自2023年上半年楼面地价呈现下降趋势。2024年上半年经营性用地成交楼面地价同比下降10%，居住用地同比下降26%。

上半年的土地也都是底价成交的，中山区楼面地价已经低于了1.3万元/㎡。高新区英歌石板块成为了交主力成交区域，其中住宅楼面价在3100元/㎡左右，导致高新区的楼面价格也在下降。

地块编号

地块区位

土地使用

性质

用地

面积(㎡)

建筑

竞得企业

大城(2024)-1号

中山区葵英街以北、智仁街以东、东山巷以西

70年居住用地（含40年商业配套）

14045.3

24540

大连富洪房地产开发有限公司

大高(2023)-20号

高新旅顺中路西北英歌石科学城A2组团内

24716.01

29660

大连英歌石

科技产业发展有限公司

大高(2023)-21号

23004.48

27610

大旅(2024)-4号

旅顺得胜街道顺山街东侧

11649.71

19105.52

大连瑞鑫房地产开发有限公司

大金(2024)-5号

金普新区先进街道（友谊片区5单JZYY5B0107-3-1-A宗地）

28876

38693.84

大连弘里城市

建设发展有限公司

2024年1-6月大连成交住宅地块信息一览