潮新闻客户端 记者 岑天宇
17日,杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2024]60号项目进行了设计方案公示。
杭政储出[2024]60号地块即为绿城西兴项目。根据公示,共规划9幢9-15F小高层公示时间为2024年7月18日到2024年7月27日。建设单位为杭州浙乾置业有限公司。
区位图
2024年6月28日,杭州浙乾置业有限公司(绿城)以158100万元底价竞得西兴单元BJ030205-12地块,楼面价为40105元/㎡,溢价率为33.9%。40105元/㎡的成交楼面价,树立了新的板块价格标杆。
地块精装限价53850元/㎡,商品住房毛坯销售均价不高于49350元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于54290元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/㎡。
此前西兴板块住宅精装限价标杆为51500元/㎡。此次限价水平提升2350元/㎡,与地块本身容积率1.8,可以打造低密改善产品有关。
鸟瞰图
地块总建设用地面积21901m²,总建筑面积56121.8m²,其中地上建筑面积39421.8m²,地下建筑面积16700m²,容积率1.80,建筑密度22%,绿地率35%。根据公示,规划9幢小高层,包含2幢9F、2幢10F、1幢14F和4幢15F,以及一个320㎡ 室外泳池。
总平图
地块位于西兴板块内,南面紧邻北塘河。目前板块内暂无在售/储备项目,周边板块最近一次出让为3月29日,滨江房产溢价23.6%竞得潮起江南城项目,成交楼面价28554元/㎡,新房精装限价49300元/㎡。
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