7月15号,国家统计局公布上半年的成绩单。
涉及到重要经济数据、房地产情况、以及新政后的房价变动。
来跟大家分享一下。
上半年,国内生产总值616836亿元,按不变价格计算,同比增长5.0%。
分季度看,一季度国内生产总值同比增长5.3%,二季度增长4.7%。从环比看,二季度国内生产总值增长0.7%。
其中,重点数据中:
上半年,社会消费品零售总额235969亿元,同比增长3.7%。
全国固定资产投资(不含农户)245391亿元,同比增长3.9%;扣除房地产开发投资,全国固定资产投资增长8.5%。
分领域看,基础设施投资增长5.4%,制造业投资增长9.5%,房地产开发投资下降10.1%。
货物进出口总额211688亿元,同比增长6.1%。其中,出口121298亿元,增长6.9%;进口90390亿元,增长5.2%。
内需持续恢复,外需有所改善。比较让人头疼的,还是房地产…
关于房地产,统计局数据公布:
1-6月份全国房地产开发投资52529亿元,同比下降10.1%;其中,住宅投资39883亿元,下降10.4%。
1-6月份,新建商品房销售面积47916万平方米,同比下降19.0%,其中住宅销售面积下降21.9%。
新建商品房销售额47133亿元,下降25.0%,其中住宅销售额下降26.9%。
6月末,商品房待售面积73894万平方米,同比增长15.2%。其中,住宅待售面积增长23.5%。
1-6月份,房屋新开工面积38023万平方米,下降23.7%。其中,住宅新开工面积27748万平方米,下降23.6%。
尽管上半年全国多城共500余次松绑政策释放,但房地产情况仍旧不乐观。
不过要注意的是,楼市信心是“自上而下”传导。
直到5.17后,四大一线才陆续降低房贷利率、首付比例、公积金贷款利率等门槛。
所以信心是否有所修复、市场恢复到什么程度,6/7/8三个月的市场成交数据比较重要。
目前,我们已经看到,6月份四大一线城市二手房网签量集体上扬。
其中,沪深二手房网签量创下三年来新高,广州网签量创下2023年4月以来新高;
北京6月北京二手房网签14987套,网签量创15个月新高;进入7月截至14日,北京新房1888套,二手6377套。
预计7月市场将维持一定热度。
同时价格方面,根据统计局公布的最新数据:
6月份70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄;同比仍有所下降,但一线城市二手住宅同比降幅收窄。
具体来看,新房价格方面:
6月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月收窄0.2个百分点。
其中,北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%,上海上涨0.4%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,降幅与上月相同;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%,降幅比上月收窄0.2个百分点。
二手房价格方面:
6月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.8个百分点;
其中北京、上海今年以来首次转涨,分别上涨0.2%和0.5%,广州、深圳分别下降1.5%和1.0%;
二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅比上月收窄0.1个百分点;三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅与上月相同。
综合来看,市场“以价换量”持续,房价总体仍处下行通道,但热点城市跌幅放缓。
尤其向来是楼市风向标的北京、上海,二手房价环比转涨,是个比较积极的信号!
有价无市啊,涨到天也只是数据
因为一直跌,别人不敢买。买了赔了怎么办?一直涨别人买了才有意义。
说实话只有京沪有可能,在上海打工,虽然买不起房子,但这里有钱的真是太多了,理解不了十几万二十几万一平的秒光,看到了真傻眼,人往高处走,大城市有钱往国外跑,小城市有钱向大城市跑
能不能一步到位,直接从小城市出国
现在有钱人都去香港开户,我们普通人就吃光用光吧
性质不一样了,以前买房是投资,保值增值,现在成了烫手山芋卖都卖不掉,谁还敢买呀!要变不产吗?
政策失误 导致房价过快下跌 如果不能增值和保值 只靠刚需成不了事。
稳中有升持续向好! 房产很抓高质量发展, 房价中透彻出新质生产力蓬勃生机
反正身边没几个买的,卖的倒是不少
卖给谁了
上海郊区跌了最少30%
没人买哪来接盘
接着忽悠,京沪房价不可能再往上涨了,一直涨也不符合经济发展规律。
就算这两个是城市涨,也代表不了全国。
小城市永远都不会涨的。就明确告诉你吧,一线城市,已经一线强省会,杭州,成都,武汉,这些还是能涨的。人都是往高处走的,未来还会往这些大城市集中,所以大城市房子仍然是有很大市场空间的。之所以说房产过剩,那是剩的小城市的房子,鬼区。
房价涨,跌,我们都不买房,可以了吧,再不纠结了吧。
统计局的数据有真的吗?
统计局非统计局是名统计局
参考消息……
再涨就真的变成不动产了
房子从现在开始,谁买谁赔是注定的了
怎么没人信?
我信我信!哪能不信呢?这可是权威发布啊,据说含水率百份百
白菜价不是梦想
垂死病中惊坐起
让子弹先飞一下
下跌是为了进一步上涨
你赶紧生一亿个还有可能
接着忽悠,大冤种少咯……
回光返照,垂死挣扎
萎哥来十颗……
嗨!醒醒吧
统统涨价吧,中国人民太幸福了
国企体量那么大,又几个特权决定就可以,国企可以接盘房地产新房二手房,以高价到市面上去采购,这样价格肯定会涨,印钞厂又可以做后台,
上海郊区广告宣传谢谢76折,签约价95折,另外的钱现金形式返给你。这就是为什么你看到的价格不跌的原因
新房不会改价格,二手房会有波动,但是我发现最近房价没有跌那么大了,从去年到现在已经跌了30%,然后现在还是保持在30%这里。
自媒体都参加指导会了吧