评论列表(117)

1. 东莞指导价楼梯房最高1.8，电梯房最高2.4，管理费内包含公共水电分摊费……请问各位大神，算贵吗

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   1. 青岛规定最高3.02元/平米，真是跟不规定一样，结果导致很多新盘直接将物业费定格定为3.02元/平米

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   2. 我这一个广西县城，房价5000，物业费1.98

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   3. 贵

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   4. 他们凭什么指导？又不是他们交费用

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   5. 贵

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   6. 基本合理。

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2. 物业费高的离谱，多数小区物业每月一平近三元，商业物业更是高达十几元，甚至20多元，物业公司轻易的攫取了大量社会财富，创造的社会效益却非常之低，一个物业项目雇佣10多个人，物业收费加上占据的公共收入，一年轻松赚几百上千万，让每天拼尽全力工作十几小时也只能赚到四五千的普通老百姓以及现时众多生存艰难的中小企业情何以堪？而且物业公司及其收费作为购房捆绑服务，不是一个市场化的商业行为，市民没有选择权，物业费作为每个家庭每月不菲的一笔支出，收费过高极易引发业主与物业公司的纠纷。建议全国物业管理服务类收费降低50%，让利与业主大众，一则可减少物业纠纷，二则，物业公司赚钱太容易，活的太安逸反而会不思进取，漠视服务质量，降低收费适当给物业公司压力，反而会迫使物业公司提升服务质量；第三，减少居民家庭每月物业支出压力，释放出消费需求，只要降低50%的物业费，全国一年预估就可释放出几千亿的消费，刺激内需，促进经济更好发展。

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3. 现在存在的问题是：1.物业收费与物业服务标准不匹配，物业公司往往是收费按标准，而服务低于规定的服务标准。2丶物业公司使用小区业主的地皮或建（构）筑物收取的停车费丶广告费全部非法据为己有。3丶开支帐目不公开，服务无监督，形成物业一家独大，业主无可奈。

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4. 物业费，停车费，电梯管理费，维修费.收钱项目一大堆，就请几个保安和清洁员，维修费还比市场价贵好几倍

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5. 还有停车费，停车费仅次于物业费，公摊面积凭什么收停车费收得理直气壮！？

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6. 社区也可以管嘛

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   1. 现在是社区跟物业穿一条裤子

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7. 一年十二个月，物业服务费.就要一个月的工资（大几千），老百姓如何生活？

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8. 十级文明星球的涛就提示过地球人：阻碍人类文明进阶“钱”是第一因素，因为钱乃万恶之源。可悲的是能明白的人少之又少。

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   1. 钱是服务于国家的，如果取消钱那国家将变得无意义。用什么来衡量价值付出？将会出现过剩生产力，人的觉悟也没到人人为我我为人人的程度。

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9. 取缔物业公司让业主有归属感!

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   1. 统一有街道办事处管理

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10. 物业管理变戍了创收模式，业主没有选择的权利，被任意宰割！

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    1. 不交就行了，怕啥

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11. 太贵了，家庭负担太重了。

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12. 整治物业需要先取消各地物业协会

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13. 应该把小区还给业主们。

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14. 简化更换物业公司的程序，才能良性竞争，健康发展

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15. 支持取消物业，由社区代管，减轻普通民众负担，造福大众认同感！！

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16. 交天价物业费的时候享受到物业的优质服务了吗？？

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    1. 没有

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17. 一年物业费要用一个月的工资来付

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18. 物业费应该全国整顿

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19. 物业收取的物业费三分之一也用不到业主身上。

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    1. 说得对，70~80%全揣腰包了！又不公开账务，谁知道呢！

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20. 深圳有一个小区物业公司每年都分红给业主！主要是电梯广告，车位租金，

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21. 物业费，5毛都顶天了，毕竟买房时候交了上万块的维修基金。

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22. 为什么一定要有物业

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23. 物业是旱涝保收的行业，算账便知。

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24. 物业费早应该调好整了

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25. 支持取消物业

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26. 国家早应该管一下啦？

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27. 深圳政府需要尽快学习落实一下呀！

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28. 现在物业费太贵了 国家该要整顿了

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29. 看来我也应该找一找了，我家物业费6.9元每平方

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30. 物业管理费一定要实行以支待收，不能赚太多钱。

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31. 现行的物管条例一个物管区域报备让业主们成立业委会千难能

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32. 物业费太贵了

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33. 告物业，法院不给

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34. 业主委员会都成立不起来，怎么降？

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35. 我长春的家一平方物业费6.9元不如我广州家1.8元物业费服务的好

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    1. 6.9得是最近几年买的棑屋别墅了

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36. 成都奥园物业服务还有降低的空间吗？

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    1. 事在人为

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37. 珠海金湾区3元，还不算其他公摊费用

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38. 终于要管管物业费了吗？普通老百姓真的太难了，买个房几十年的房贷，每个月要还大几千，每年还有大几千的物业费

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39. 能不能搞一个末尾淘汰制

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40. 重庆物业不讲究

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41. 来万科御澜道整整

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42. 兰州对物业公司有动静吗？

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43. 关丧勾截的特色，我们小区业委会成立被相关部门设置各种门槛，背后结果就是物业说了算，然后服务基本等于零。

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44. 物业公司就是房地产开发商继续剥削老百姓的手段！

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    1. 能创税收吧？

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45. 弄不好了，都是为了钱。要物业干嘛呢？

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46. 现在的物业不是一般黑

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47. 最好是取缔这些物业公司。

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48. 物业收费标准不应按几级论处，而应应该进行合理的运行成本计算，这样才熊服众。物业服务的产品“服务项目”有成本核算才公平。

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49. 不是整顿物业费，是取消物业。

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50. 物业不就该存在！！！！！

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51. 现在的社会变成了剥削社会随便注册个公司就有权乱收费！

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52. 我们小区4块5，隔壁还有4块7的。费用还包含什么增值服务，真是各种收费的理由，绿城楼盘，绿城物业

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    1. 物业的工资也成了高薪水。

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53. 以后物业必须服从业主管理，物业那种傲曼的态度必须收起来了，再敢对业主胡搅蛮缠，态度恶劣的话，业主给你们开除掉，物业费全部减半，比如2元一个平方，现在必须收1元一个平方，物业不可以赚钱太多，差不多就行了，能干就干，不能干赶紧走人，离开小区，会有人干的。

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    1. 赶不走的亏损物业和不被业主认可的业委会。

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54. 支持全国整顿

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55. 我们3块钱全包，算不算高……

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56. 全国业主总动员，现在那么多行业都那么卷，，不能让物业这行业独善其身吖

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57. 应该公布物业的资金收入支出

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58. 取消物业势在必行刻不容缓

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59. 武汉中建壹品阅江府中海物业2.9元的物业费也应该降低，就几个外包的保安看门，外包的保洁扫地，加上几个天天见不着面，打电话不给解决问题的物业管家，除了催费什么都不管的物业不能干建议换掉。

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    1. 做同样的事，万科3.8元，还牛

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60. 我就想不通那些游泳池，健身馆啥都没有，就打扫一下卫生，守守门的物业凭什么收3-5元物业，而且还算公摊面积的物业….

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    1. 物业不是一个人在战斗

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61. 为什么要用物业，业主不可以自己管理吗

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62. 一个物业费的事情吵了将近20年，这是全国性的太事，是真正老百姓的大事，国家应该出台，详细的服务，收费标准，这么多专家，公务员你们也住房子，你们滿意吗？可能你们住得政府房，物业费1元以内/平方，所以不坑声。

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    1. 有的还免物业费

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63. 福州保利天悦二期物业费每平方米5元，太贵了，服务也太差了，应拆掉保利物业，保利倚仗是央企，对业主哄骗压榨

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64. 希望天津市能把物业费降到1.5元左右！

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65. 如果取消各种收费，我考虑也去买一套房？

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66. 物业物业住房缴钱，你不缴费断了水电。你是业主他是物主，出入管理听物主。

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67. 普通人能拿到经营权吗

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68. 取消物业管理

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69. 就现在大部分小区物业水平来说 还能怎么降

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70. 欠账太多是该管管了！

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71. 物业费变成新型的保护费

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72. 物业公司是服务 不能挣钱

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73. 郑州港区融创物业费高达3.5元，几乎完全不作为，形同虚设，总会拍照做样子，连9毛都不值！广大业主有苦难言。

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74. 就是要从法律上根本改变，物业公司本是服务于广大业主的，而不是被物业公司牵着鼻子走，还要从法律上规定每年物业公司必须公布其财务收支明细

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75. 小区物业应该签订合同期，比如5年，5年以后由社区进行招标，加入竞争，才能提升物业服务水平。

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    1. 肯定有合同啊，签两年的

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76. 希望国家出手制定一线城市物业管理费多少，二线又是多少，三线四线五线又是多少？

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77. 上市物业公司的收益都是天量利润。早该降了！

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78. 我们这里的物业根本不是服务业主，而是压榨业主，花钱请了一个老爷过来。

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79. 住农村没有什么物业服务一说

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80. 厦门什么时候降物业费

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81. 北京的相关职能部门能否跟进下，为老百姓减减负

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82. 物业就是不用淘本钱的买卖，而且还是暴利行业，坚决取消物业由业委会组织管理

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83. 物业公司赚钱太容易了

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84. 不住人也照收物业费，这纯粹是霸王条款，引发了很多矛盾，希望相关部门重视起来

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85. 国家该管管了，物业公司管理黑洞大。

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86. 但是，不可忽视的是，如果城市规定的物业服务费过低，物业服务公司的收入则会减少。 我想说，你不干

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87. 这种物业服务，你说降低服务标准，请问它还有降低服务标准的空间吗

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88. 我们小区地上车位近三百个，地下车位两仟个左右，地面十元一天，一年就将近一百万，地下有产权车位五百一个管理（卫生）费每年，这又是一百万，还有电梯广告收入，物业费平均一户约三千五到四千的样子，共约两千户，这又是多少钱了？真的是躺赚啊！

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89. 建议取消按居住面积收费！

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90. 吓退了有些想买房子的人，像我两月工资不够房子一年的物业费

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91. 旁边的小区没得物业，一年就150元清洁费，所有业主都不要物业，电梯照样运作，直接社区管

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92. 政府天天发文。物业天天收费。小区成了淘宝点，业主就是受气包。保安保洁一大群，小区又堵又乱难民区。现在日子过得难，成立物业好赚钱

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93. 好久能执行下来，说了这么久了

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94. 这也是一个关乎到全国各地的民生问题，现在经济本就低迷，业主大都背负着高房货，还要缴纳各种物业费，希望国家能出台相关的法律法规，整顿物业乱象！

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95. 只争论物业费的高低持有不同立场会有不同的结果。但物业费连套内面积计算在内一起收取明显是不合理的。此其一。其次，小区停车位、广告收入的归属不明确，用途不公开，也明显违背常理。这些问题不解决，业主与物业的纠纷也就不可能解决。

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96. 到处都需要钱！

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