班长从2021年中下旬开始，一直坚持每个月统计和分析合肥二手房成交数据（贝系数据），整理数据是一项非常枯燥和繁琐的工作，每每想要放弃时就想到众多新老朋友的鼓励和关注，就一直在坚持，也有很多新老朋友给班长提出了很多很好的建议。

这其中有一条就是“文字太多，图片比较杂乱，导致信息有点碎片化！”。

班长认真考虑并复盘原来的二手房数据类文章后觉得非常有道理，所以从这篇文章开始，班长准备换一种写作风格，以数据统计图片为主，以文字解读为辅，希望大家能够接受。

▲点击可查看6月二手房成交大图

2024年合肥9区3县共成交2401套二手房，均价15592元/㎡，总成交面积23.04万方，6月挂牌房源共111047套。

从销量和均价上看，销量与5月持平，同比大涨46%，均价的话环比上涨1%，同比下滑9%。

分区域上看，本月庐阳区以328套排名第一，其次是蜀山区的297套和包河区的286套，肥东和长丰在百套以下。

阅前说明：

1.数据来源于贝壳，不代表4月份合肥所有成交二手房数据，主要看一个趋势。

2.数据为不完全统计，所有数据仅供参考，具体房源信息建议实地看看。

3.数据筛选去掉了车位、商业和写字楼，与贝壳每日指数有一定出入。

从6月份二手房数据上看，90-120㎡与70-90㎡依然为市场成交主力，占比达到61%，150㎡以上占比非常小。

成交单价方面，1-1.5万为成交主力，占比36%，其次是1.5-2万价格区间，占比21%，7千至1万也达到17%，二手房市场价格依然是影响成交最关键因素，高端市场购买力不足，3万以上成交占比仅4%左右。

▲点击可查看6月政务区二手房成交大图

政务区6月份共成交119套房源，环比上涨5.31%，均价25801元/㎡，环比下滑4.56%，平均面积109㎡，平均成交总价292万元。

从近13个月数据上看，成交量依然处于高位，不过成交均价依然在低位徘徊。

成交面积和成交单价区间大家直接看图，我就不赘述了，这个月销量最好的小区依然是保利香槟国际，成交14套，其次是融侨天骏与宋都西湖花苑。

在成交单价上融创一号院、置地栢悦公馆、政务壹号、天鹅湖凤曦府依然能达到4万+，是二手房市场鲜有的一直坚挺的小区。

▲点击可查看6月滨湖区二手房成交大图

滨湖区6月份共成交212套房源，环比下滑4.5%，均价19667元/㎡，环比上涨1.69%，平均面积105㎡，平均成交总价210万元。

从近13个月数据上看，成交量也算是处于高位，成交均价能逆势上涨也非常不容易。

成交面积和成交单价区间在图上都标的非常清楚，感兴趣的大家可以查看图片。

6月份销量最多的小区是旭辉御府、书香门第西区、保利和盛公馆、滨湖假日翰林园和滨湖万科城。

这个月4万+成交的为信达公园里洋房大平层和中海滨湖公馆的叠墅类产品，紫郡府成交价格也非常可观。

▲点击可查看6月高新区二手房成交大图

6月份高新区共成交147套房源，环比下滑15%，均价16293元/㎡，环比下滑1.69%，平均面积103㎡，平均成交总价174万元。

从近13个月数据上看，均价下滑趋势比较明显，成交量也有下行趋势。

6月份销量最多的小区是馥邦天下、祥源城、保利柏林之春、复兴家园与海亮九玺小区。

这个月高新区没有3万以上房源成交，2.8万两套来自旭辉湖山原著与万科高第小区。

▲点击可查看6月庐阳区二手房成交大图

6月份庐阳区共成交328套房源，环比上涨10.8%，均价19242元/㎡，环比上涨3.52%，平均面积84㎡，平均成交总价153万元。

从近13个月数据上看，庐阳区房价已两连涨，成交数量也上涨明显，再次回归300+。

6月份销量最多的小区是荣城花园南苑、富世广场与昆仑花园小区。

庐阳区坐拥南门小学+45中本部、42中本部这样的最顶级学区，所以高成交单价方面一直在全市遥遥领先，高单价主力是学区房，不过旭辉铂悦庐州府二手房价一直在逆势上扬，风头盖过了四里河其他楼盘。

▲点击可查看6月包河区二手房成交大图

6月份包河区共成交286套房源，环比下滑3.7%，均价15547元/㎡，环比上涨3.93%，平均面积92㎡，平均成交总价150万元。

从近13个月数据上看，包河区均价重回1.5万+，成交数量也一直非常可观，距离300+仅一步之遥。

6月份销量最多的小区是兰亭公寓、金地国际城和雍荣府小区。

本月单价超3万的只有两套房源，一套来自省府北的龙湖景粼玖序和政务东的中海央墅，淝河板块二手房成交价格也非常可观。

▲点击可查看6月蜀山区二手房成交大图

6月份蜀山区共成交297套房源，环比上涨2.77%，均价16408元/㎡，环比下滑3.07%，平均面积94㎡，平均成交总价155万元。

从近13个月数据上看，最近3个月成交量一直在290套左右徘徊，销量非常稳定，不过均价已经4连降。

6月份销量最多的小区是和谐花园、通和易居同辉北苑和中海原山，信旺华府骏苑。

本月单价超3万的共有7套，分别来自通和易居同辉南苑、西园新村、领势学府、大富鸿学府和金隅南七里，依然以50中学区房为主。

▲点击可查看6月经开区二手房成交大图

6月份经开区共成交206套房源，环比上涨7.85%，均价16594元/㎡，环比下滑8.23%，平均面积102㎡，平均成交总价172万元。

从近13个月数据上看，最近3个月成交量一直在200套左右，销量同样稳定，均价方面波动较大。

6月份销量最多的小区是南湖春城、世茂翡翠府邸、融科城融祥园和御湖观邸。

本月单价超3万的共有7套，分别来自国耀花半里、绿城玫瑰园小区。

▲点击可查看6月瑶海区二手房成交大图

6月份瑶海区共成交273套房源，环比上涨7.48%，均价12174元/㎡，环比上涨9.49%，平均面积88㎡，平均成交总价108万元，从数据上看环比数据全部上涨。

从近13个月数据上看，瑶海区近三个月成交量还是比较稳定的，本月更是量价齐涨，均价重回1.2万+。

6月份销量最多的小区是鼎元府邸、恒盛豪庭、淮矿和平盛世、金水湾二期、九狮水岸和利港银河新城。

本月单价最高的是保利熙悦府47平小公寓，为和平小学+三十八中本部学区，龙湖天璞在一众学区房里尤为突出。

▲点击可查看6月新站区二手房成交大图

6月份新站区共成交181套房源，均价10460元/㎡，环比上涨0.02%，平均面积97㎡，平均成交总价103万元，环比数据很多为持平状态。

从近13个月数据上看，新站区近三个月成交量和成交价同样非常稳定。

6月份销量最多的小区是龙湖春江紫宸、文一陶冲湖城市广场、禹洲中央城、当代MOMA未来城、保利罗兰香谷和圣联梦溪小镇，次新小区成交开始走量。

本月没有超2万的房源成交，两套1.6万+的为禹洲中央城二期与和昌香樟原著小区，招商奥体公园也开始有了成交，价格甚至还略高于招商奥体公园在售新房。

▲点击可查看6月肥西县二手房成交大图

6月份肥西县共成交205套房源，环比下滑10.5%，均价10936元/㎡，环比上涨1.84%，平均面积99㎡，平均成交总价109万元。

从近13个月数据上看，肥西县近三个月成交量和成交价同样非常稳定，价格还略有抬头。

6月份销量最多的小区是禹洲天玺、灯塔家园二期、文一名门绿洲、信城华地城、和昌中央悦府，繁华西板块成交比较可观。

本月肥西有2套单价超2万的房源，一套来自融创玖樟台、一套来自美好紫蓬山壹号。

▲点击可查看6月肥东县二手房成交大图

肥东在贝系平台成交量一直比较少，本月成交了62套，均价8739元/㎡，数据比较少就不一一解读了，大家重点可以看图片。

▲点击可查看6月长丰县二手房成交大图

长丰县本月成交套数、均价、面积、总价均有不同程度下滑，不过价格下滑幅度非常少，部分小区甚至开始有略微上涨，万科苏高新中央公园上园有一套135平房源，单价达到了1.75万元。

数据不多，大家感兴趣可以查看图片。

从上面的数据可以看出来，6月份延续了5月良好的销量，6个区县销量出现了上涨，6个区县均价出现了上涨，部分托底区域二手房价开始出现触底反弹趋势，也有少数区域开始出现同一小区新房、二手房“同台竞技”场面。

目前二手房与新房市场分化加剧，新房市场改善+高端成为供应主力，供应占比达到63%，而二手房却是完全相反的，1.5万以下成交占比达到57%左右，而2.5万以上成交不足10%。

以上就是6月份合肥贝系二手房成交情况，下个月同一时间继续和大家分享。