7月19日，成都有5宗土地走上拍卖席，分别来自锦江区、金牛区、成华区（2宗）、新都区，面积合计约234.82，最终成华区两宗地溢价成交，其余地块底价成交，总成交价约20.98亿元。

锦江区三圣乡48亩17000元/㎡底价成交，华发竞得；金牛区茶店子49亩16000元/㎡底价成交，保利竞得；成华区36亩15100元/㎡成交，首开竞得，溢价率8.63%；成华区17亩14800元/㎡成交，澳南竞得，溢价率0.68%；新都区廖家湾55亩5050元/㎡底价成交，成都青都合竞得。

锦江区三圣乡约48亩住兼商地块，17000元/㎡底价成交，华发竞得。地块容积率1.8，建筑限高15-36米，或打造为洋房、叠拼、合院等改善类住宅产品。板块内的新房项目主要有锦江赋、锦江上院、锦江璞园等，多数进入尾盘阶段。

6月25日、27日锦江统建摘得的连襟地，与今日华发竞得的地块相距不远。三圣乡板块的楼面地价也在上个月突破至20300元/㎡。

锦江区地块位置示意图

金牛区79亩地块，位于西三环内侧，茶店子板块核心区，临近七中八一学校、新金牛公园、茶店子地铁站、龙湖西宸天街等，生活配套成熟且方便。

周边目前在售的新房产品仅有雍景致臻天府和龙湖西宸御湖境，基本以改善产品为主。2023年至今，板块内仅出让了1宗宅地，即7月17日成交的约67亩地块，与今日地块为连襟地，成交楼面价16200元/㎡。

金牛区地块位置示意图

成华区两宗地均位于槐树店板块。其中17亩地块，容积率仅1.5，且紧靠沙河河岸线，生态资源优势突出。

成华区两宗地位置示意图

两宗地块周边的生活配套丰富，与地铁槐树店站直线距离约一公里，仅一站距离的迎辉路地铁站旁，规划面积25万㎡的成华和悦广场也计划在年内主体结构完工。

片区内已久未供地，上次涉宅地供应要追溯到2022年的中交地块，后呈现为中交鹭鸣九章，且已售罄。目前片区内无已拍卖待开发宅地。

新都区宗地位于廖家湾板块，这是近年来新都区的土地主力供应区域和重点发展片区，在建廖家湾TOD，引进了“五朵金花”之一龙江路小学新都校区、成都市第一人民医院新都分院等。2023年至今共成交5宗地，分别由万科、保利、香投、四川商投等企业拿下，成交楼面价3300-5050元/㎡。

新都区地块位置示意图

封面新闻记者  黄益辉