从当前数据来看，上海、西安房价环比、同比均保持逆势上涨，厦门环比、同比数据均持续下跌，南京、广州同比房价加速下跌。

一、环比涨跌分析

（一）总体涨跌情况

1.涨跌城市数量变化情况

本月，全国70个大中城市中，新建商品房住宅房价环比上涨的有4个，比上月增加2个，下跌的有64个，比上月减少4个，维持不变的有2个，比上月增加2个。

从占比来看，仍然超过90%的城市房价环比处于下跌状态。

2.平均涨跌幅度变化情况

近12个月70个大中城市房价平均环比中位数为-0.47%，平均数为-0.42%。

本月所有城市新建商品房住宅环比涨跌中位数为-0.7%，平均数为-0.67%。

本月环比最大涨幅0.4%，环比最大跌幅1.9%，最大涨幅与最大跌幅差值2.3%，城市间价格分化仍然较大。

从连续1年的数据监测情况来看，连续12个月房间环比上涨的城市仅1个（上海），有11个月房间环比上涨的城市有1个（西安），而12个持续下跌的城市有29个，占比41.43%。12个月中超过6个月房价环比下跌的城市数量68个，占比为97%。也就是说在过去的12个月中绝大部分城市房价环比都在下跌。

（二）涨幅前三的城市

本月涨幅靠前的城市，分别为上海、西安、吉林、三亚。

1.本月环比涨幅第一的城市：上海

本月，上海市新建商品房住宅房价环比涨0.4%，12个月平均环比涨幅为0.35%，房价稳定性相对较好。2024年1-6月份，房价持续保持环比上涨。

2.本月环比涨幅第二的城市：西安、吉林

本月，西安市新建商品房住宅房价环比涨0.2%，12个月房价环比平均涨0.31%，房价稳定性相对较好。2024年1-6月份，除5月环比下跌外，其余月份环比上涨。

3.本月环比涨幅第三的城市：三亚

本月，三亚市新建商品房住宅房间环比涨0.1%，近12月房价环比平均跌0.1%，好于全部城市中位数-0.47%及平均数-0.42%。2024年前6个月中，除6月外，2-5月环比下跌，1月维持不变。

（三）环比跌幅前三的城市

本月跌幅靠前的城市分别为厦门、宁波、泉州、兰州。

1.本月环比跌幅第一的城市：厦门

本月，厦门亚市新建商品房住宅房价环比跌1.9%，近12月房价环比平均跌0.8%，远大于全部城市中位数-0.47%及平均数-0.42%。2024年1-6月，房价环比持续下跌，且跌幅持续扩大。

2.本月环比跌幅第二的城市：泉州、宁波

本月，泉州市新建商品房住宅房价环比跌1.6%，近12月房价环比平均跌0.24%，好于全部城市中位数-0.47%及平均数-0.42%。2024年1-6月，前2个月房价环比上涨，后4个月房价环比下跌，6月跌幅较大。

本月，宁波市新建商品房住宅房间环比跌1.6%，近12月房价环比平均跌0.67%，跌幅大于全部城市中位数-0.47%及平均数-0.42%。2024年1-6月，房价环比持续下跌。

3.本月环比跌幅第三的城市：兰州

本月，兰州市新建商品房住宅房间环比跌1.5%，近12月房价环比平均跌0.55%，跌幅大于全部城市中位数-0.47%及平均数-0.42%。2024年1-6月，房价环比持续下跌。

二、同比涨跌分析

1.涨跌城市数量变化情况

本月，全国70个大中城市新建商品房住宅价格同比上涨的城市数量为2个，比上月减少1个，同比下跌的城市为68个，比上月增加一个。

从占比来看，同比下跌城市数量持续增加，当前为97%。

2.平均涨跌幅度变化情况

近12个月，房价同比连续上涨的城市有2个，为上海、西安。12个月连续下跌的城市有38个。超过6个月时间都在下跌的城市有56个。

1.本月同比涨幅第一的城市为：上海

本月，上海市新建商品房住宅房价同比涨4.4%。2024年1-6月，同比始终处于上涨状态，涨幅均超过4%。

2.本月同比涨幅第二的城市为：西安

本月，西安市新建商品房住宅房价同比涨3.7%。2024年1-6月，同比始终处于上涨状态，涨幅处于回落状态，同比最高涨4.8%。

（三）跌幅前三的城市

本月，厦门市新建商品房住宅房价同比跌9.4%。2024年1-6月，同比处于持续加速下跌状态。

本月，南京市新建商品房住宅房价同比跌9.4%。2024年1-6月，同比同样处于持续加速下跌状态。

2.本月同比跌幅第二的城市为：广州