近期，多家上市房企密集发布股票增持计划，累计增持金额高达10亿元左右，引发市场广泛关注。万科、华夏幸福、新湖中宝、北辰实业等知名房地产企业纷纷宣布高管或大股东增持公司股票，增持金额从千万元到数亿元不等。这一系列行动被视为房企在当前市场低迷环境下提振投资者信心、稳定股价的重要举措。

房地产行业面临多重挑战，企业增持希望扭转颓势

当前，房地产行业正面临多重挑战。2024年上半年，新建商品房销售面积同比下降19%，市场调整幅度较大。居民收入预期和市场信心偏弱、房价下跌预期仍在等因素继续制约着置业需求释放。在这种背景下，房地产企业纷纷采取增持行动，希望能够扭转行业颓势。

以万科为例，该公司高管自筹2亿元增持公司股票，并自愿锁定两年。华夏幸福董事长王文学及部分高管已累计增持1596万元公司股份，并计划继续增持1000万至1200万元。北辰实业控股股东北辰集团决定增持不低于3500万元、不超过7000万元的公司A股股份。新湖中宝大股东衢州智宝更是计划在未来6个月内增持5000万元至1亿元公司股份。

这些增持行为不仅体现了企业管理层对公司发展前景的信心，也向市场传递了积极信号。中指研究院企业研究总监刘水表示：”部分房企增持行为有利于增强核心员工与股东利益的一致性，表达管理层对公司、行业发展的长期看好，从而增强投资人信心，向外界传递企业基本面稳健的信心。”

短期内房地产板块表现仍需观察，行业复苏是关键

尽管房企纷纷增持，但房地产板块的股价表现仍然取决于行业复苏的进展。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出：”今年上半年，整个房地产行业仍然面临调整压力，大部分房企销售经营业绩表现不佳，当前又处于业绩公告的频发期，因此，万科、华夏幸福等上市房企纷纷宣布高管增持股票，重点聚焦’增信心’。”

然而，短期内房地产板块的表现仍有待改善。刘水认为：”房地产板块股价表现仍然取决于行业复苏的进展。2024年上半年，居民收入预期和市场信心偏弱、房价下跌预期仍在等因素继续制约着置业需求释放，市场调整幅度仍较大，房地产板块表现持续低迷，短期内投资人仍充满忧虑。”

此外，房企股价还受自身现金流安全、资产负债优化、销售经营业绩等个股基本面影响。特别是对于出险房企，能否推出改善公司资产质量、完成债务重组、尽快恢复经营的方案才是保壳能否成功的关键。

总的来说，房地产企业通过高管和大股东增持的方式来提振市场信心，表达对公司未来发展的长期看好。然而，房地产行业的复苏仍需时日，投资者仍需谨慎观察市场动向。房地产企业还需继续努力改善经营状况，提升业绩表现，才能真正赢得市场的长期信心。